ビルトインガレージ付き三階建ての住宅の間取り図
地積:50.22㎡
用途地域:第一種住宅地域
建ぺい率:60%
容積率:300%
高度地区:第3種高度利用地区
日影規制:敷地境界線からの水平距離:L
5m< L <10m : 5時間以上 10m < L : 3時間以上 測定水平面:4m 準防火地域 角地です。 建ぺい率が60%となっているのですが 周辺の建物はびっしり建っているようです。 車所有しているので、駐車場も必須なのです。 ビルトイン車庫とするか屋外に停めるかも悩みどころです。 老後のことを考えて、 バリアフリーにしたいと思っている事と、 できるだけドアについては引戸にしたいと考えております。 (特にお風呂、トイレ) 2階にお風呂水回りリビングダイニングを。 1階3階に部屋とトイレ。 窓はすべてペアガラスを考えています。 階段も将来「階段昇降機」が必要かと考えていて、 建築時ではなくてもいいのですが、 ゆくゆく設置できる幅のものと思っています。 これは無理でなければですが、 大学生の息子が二人おります。 1階または3階に小さくても2人 それぞれが使う事のできる2部屋が欲しいです。 できれば1階に大学生のふた部屋。
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