ビルトインガレージ付き三階建ての住宅の間取り図
地積:50.22㎡
用途地域:第一種住宅地域
建ぺい率:60%
容積率:300%
高度地区:第3種高度利用地区
日影規制:敷地境界線からの水平距離:L
5m< L <10m : 5時間以上
10m < L : 3時間以上 測定水平面:4m
準防火地域
角地です。
建ぺい率が60%となっているのですが
周辺の建物はびっしり建っているようです。
車所有しているので、駐車場も必須なのです。
ビルトイン車庫とするか屋外に停めるかも悩みどころです。
老後のことを考えて、
バリアフリーにしたいと思っている事と、
できるだけドアについては引戸にしたいと考えております。
(特にお風呂、トイレ)
2階にお風呂水回りリビングダイニングを。
1階3階に部屋とトイレ。
窓はすべてペアガラスを考えています。
階段も将来「階段昇降機」が必要かと考えていて、
建築時ではなくてもいいのですが、
ゆくゆく設置できる幅のものと思っています。
これは無理でなければですが、
大学生の息子が二人おります。
1階または3階に小さくても2人
それぞれが使う事のできる2部屋が欲しいです。
できれば1階に大学生のふた部屋。
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