難しい敷地での三階建ての間取り 31坪4LDK間取りシミュレーション
※用途地域 一種住居地域
壁面後退 不明
※階数 3階建て
※建物の規模
容積率ギリギリまで希望 (建ぺい率 60% / 容積率160%)
＊追記：建築条件
道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、
日影による中高層建築物制限有り(二・4-2.5m 4m)
※必要な部屋
建物は3階建て
1階に駐車場と部屋1つと風呂・トイレ
2階にリビング、
来客と普段使い併用の和室エリア、トイレ、バルコニー
(2Fバルコニーは洗濯物とBBQコンロがおける位の広さ
※外で食べられるほどの広さは不要）
3階に部屋2つと各部屋にバルコニー希望
(3Fのバルコニーは洗濯物が干せる程度の広さ）
間取の要望
1Fの駐車場はミニバンが入る大きさ希望
(車両寸法L2700×W1700×H2000)
1F風呂は最低1016サイズが入る大きさ
各部屋は最低6帖＋クローゼット(W.I.Cである必要なし) 希望
和室は最低4.5帖+板間
リビングと階段は扉で仕切りたい
2Fトイレはリビングから直接ではなく、
トイレに行くことがわかりにくい位置に配置希望
(階段踊り場とトイレが直結+踊り場とリビングは扉設置等)
キッチンはII型希望だが、手狭になるようなら、
壁付けのI型でも可
リビングはダイニングエリア
(4人がけテーブル)とソファエリアができれば希望
2Fはできるだけ居住スペース確保したい。
2Fバルコニーは南側に設置希望だが、
難しいようなら南東の角に正方形で設置でも可
2F和室は、来客者の寝室利用併用。
椅子として利用できるように小上がりでも可
バルコニーはできるだけ南側に設置希望
3Fバルコニーはできるだけ南側に設置希望。
不可なら1部屋は東側でも良い。
※家族構成 入居者は大人2名だが、
定期的に3男家族(大人2名、子供2人）
が帰省し宿泊する。
また2男もたまに帰省し宿泊する。
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