三階建て　間取り

参考のプランは３９坪４ＬＤＫの間取りです。

２階リビングの間取りで１階と３階にベッドルームがあります。

玄関は南玄関で１階に配置されています。

１階にはベッドルームが２室で、寝室は北側にあります。
東窓のある明るい部屋で、ウォークインクロゼットが３畳あります。

１階のもうひとつの部屋は６畳でクロゼットつきです。

２階のＬＤＫは１８．５畳でリビングとダイニングが
同じ部屋でありながら違うスペースに分かれています。

キッチンは対面式で横にパントリー収納もあります。

リビングとダイニングそれぞれにバルコニーテラスがあり
広い窓で明るい部屋になっています。

３階にはベッドルーム２室と洗面室とバスルームの
水回りがあります。

水圧が低すぎる場合はポンプをつけることで
３階の水周りが可能になります。

洋室６畳２室にはそれぞれ収納が１．５畳あり
専用のバルコニーテラスもついています。

トイレは各階にあるので行くのにストレスもなく、
家族が多い場合でも同じ時間の混雑が避けられます。

階段は踊り場のある階段なので
上り下りのときに危険が少なくなっています。

参考のプランは42坪4LDKの三階建ての間取り図です。

1階にはビルトインガレージと洋室8畳があります。
また、3畳の広い洗面脱衣室と浴室とトイレがあります。

広い洗面脱衣室は収納も置ける広さになっています。

2階には20畳の広いリビングダイニングキッチンがあります。

玄関は2階にあり、外階段を上がって入ります。

キッチンは対面式でダイニングとリビングを見渡せる広さです。

キッチン脇にはパントリー収納が2畳の広さであり
収納量の大きなキッチンスペースになります。

2階のLDKは上下階へ移動がしやすく
ベッドルームからリビングに集まりやすくしています。

3階には6畳のベッドルームが3室あります。

各部屋には1畳のクロゼットがあります。

共用の納戸もあり収納量も豊富です。

各階にトイレがあるので移動が楽になり
混雑も避けられるので便利な間取りです。

今回の３階建ての間取り図はコンパクトな敷地に建つプランです。

敷地は東道路の想定で３５坪5LDKのひろさになります。

２階にリビングダイニングキッチンがあり
上下の階にベッドルームを配置しています。

そのことでLDKからの移動の距離は短くなります。

キッチンは対面式で広くオープンなタイプ
フルフラットキッチンにすることでさらに広がりが感じます。

洗面脱衣室と浴室もLDKから行きやすい
２階に配置されています。

１階には５畳の広さのベッドルームが３室で
各部屋にはクロゼットルームがあります。

洗面と浴室に行くのにリビングを通過するので
１階にベッドルームがあっても家族とのコミュニケーションがとれます。

３階には寝室８畳とウォークインクロゼット、
４．５畳の書斎があります。

４．５畳の部屋は予備室でベッドルームにもなります。

夫婦が別で寝た方が睡眠が取れる時期や
仕事の都合で時間帯が合わないときにも別な部屋で就寝できます。

バルコニーテラスは３階が広くなっています。

トイレは各階にあるので混雑が避けられ
移動も短いので不便を避けられる間取り図です。

今回の三階建ての間取りは３３坪の大きさのプランです。

１階は玄関ホールとビルトインガレージ
洗面脱衣室とバスルームとトイレの水周り。

洋室５．５畳と物入れのスペースがあります。

２階はリビングダイニングキッチンのスペースで
対面キッチンでバックカウンター収納も広いです。

リビングには大きめの収納もあります。

３階には洋室が２室あり
各部屋にはクロゼットルームがあります。

またバルコニーテラスとの間に部屋干し室があります。
部屋干し室があることで共働きの家庭では
洗濯物を干したまま仕事に行くことができます。

花粉や梅雨の日などの外に干しにくい日でも
日のあたる場所に洗濯物を干すことができます。

間取りは１２坪の建築面積ですので
狭い敷地にも建築可能です。

ガレージもあるので駐車場も１台確保できます。

参考のプランは41坪5LDKの三階建ての間取りです。

東道路で東玄関の間取りになります。

最上階に広いルーフテラスがあり
その広いルーフテラスに面してセカンドリビングがあります。

日々くつろぐスペースとしても
パーティースペースとしても利用可能です。

2階のリビングのスペースよりも
格段に景色が良くなると思われます。

居場所を家族と分けてくつろいだり
何かほかのことをしたいときでもセカンドリビングは有効です。

ベッドルームは1階に3室と3階に1室あります。

2階にリビングダイニングと水周りを配置することで
LDKを中心に上下の階に移動しやすい間取りになっています。

洗面脱衣室とバスルームはキッチンの近くに配置され
家事動線がコンパクトになるように設計されています。

トイレは各階にありますが廊下に配置され
できる限り部屋から音を遠ざける工夫がされています。

各部屋とリビングダイニングは南窓があり
明るく快適な部屋を確保しています。

参考のプランは３８坪４LDKの三階建ての間取りです。

北道路の想定で北玄関の間取りで
２階にリビングがある間取りです。

１階には洗面脱衣室とバスルームの水回りと
寝室８畳とウォークインクロゼット
５畳の洋室があります。

２階のリビングダイニングキッチンは
１８畳で対面式キッチンで広がりのある間取りです。

リビングの背面に納戸収納とキッチンの横にパントリー収納があって
収納量もある便利な間取りになっています。

リビングとダイニングは南に面して明るく
バルコニー対の窓ははきだし窓で光がふんだんい取り込まれます。

３階二は６畳の洋室ベッドルームが２室と
部屋干し専用の物干し室があります。

部屋干しのスペースからは広いベランダに出ることが可能。

バルコニーえtラスは南に広くあり、
日当たりもよいので物干しに便利です。

トイレは各階にあり混雑が避けられて便利です。

三階建ての間取りは敷地にの有効活用ができるので
資産を上手に活用することができる間取り図です。

参考のプランは４０坪の三階建ての住宅の間取りです。
東道路の想定で東から入るビルトインガレージが１階にあります。

１階はビルトインガレージと玄関ホール、
洗面とバスルームの水回りがあります。

玄関ホールには広い納戸も付いているので
収納力があって使いやすい間取りになっています。

２階にはリビングダイニング１６畳、キッチン３．７畳があります。
キッチンはクローズドキッチンでパントリー収納もあります。

リビングの一角には学習コーナーカウンターも設けられています。

トイレ付近の明るい場所に洗面台があり、
明るく朝日が入る位置で、日当たりの良い場所で
身支度のできるスペースになります。

３階はベッドルームが３室あります。
３階にもトイレがあるので混雑が避けられます。

階段ホール付近は広がりのあるホールになっていて

バルコニーからの窓で明るいスペースになっています。

コンパクトな面積に建つ三階建てで
敷地を有効活用できます。

東道路の想定のプランですが、
間取りを回転して他の道路での方向でもつかえます。

参考のプランはオフィス併用住宅の間取りです。

東道路の想定で東側に住宅の玄関とオフィスの入り口があります
また、消防用の非常用の侵入口も東に配置されています。

１階にオフィス、２階と３階に住宅のある間取りで、
自宅で仕事をする職業の方の自宅用です。

１階には１４畳の事務所スペースがあります。
納戸と、旧東洋のキッチンスペースがあります。

トイレは廊下を通っていくようになっていますが
事務所から直接使いたい場合はドアの位置を変更してもよいでしょう。

２階にはリビングダイニングキッチンが１８畳
キッチンは対面式で明るい場所にあり
リビングには収納があるので、部屋をすっきり保つことができます。

洗面所と脱衣室は分けてあるのでバスルーム使用中でも
洗面台は他の人が使うことができます。

また、トイレとも近い位置にあるので
トイレ使用後に洗面台を使うこともできます。

３階にはベッドルームが３室あります。
ウォークインクロゼット付きの部屋が２室あります。

参考のプランはエレベーターのある三階建ての間取りです。

４９坪5LDKの間取りで２階のリビングを中心に
１階と３階にベッドルームが配置されています。

各階は踊り場のある折り返し階段とエレベータでつながれ
上下階の移動をスムーズにしています。

エレベーターはホームエレベーターを使用します。

リビングダイニングは１８畳で南東の明るい場所にあります。
リビングに壁面収納とダイニングに学習コーナーカウンターがあります。

壁面収納があることで部屋が片付くので
すっきりとしたインテリアを保つことができます。

キッチンは対面式でバックカウンターも広く
横に家事室もあるので収納量も十分にあります。

各階に配置されているトイレは手洗いカウンター付で
収納もカウンター下にそれぞれあります。

３階のベッドルームは東窓で朝日の入る配置
バルコニーテラスは部屋を通らず行くことができるので
物干しに便利な間取りになっています。

また、屋根付きのテラスになっているのと
広めになっているので使い勝手もよいです。

玄関にはシューズクロークがあります。

参考のプランは３階建て二世帯住宅の間取りです。

西道路の想定で西玄関になっています。
北道路や南道路でも使用可能な場合もあると思います。

１階は親世帯のベッドルームとリビングの設定で
南西の８畳の部屋はリビングに使って
南東の部屋をベッドルームに使うイメージです。

８畳の部屋を両方ベッドルームにするのでも良いでしょう。

１階に洗面脱衣室とバスルームがあるので
移動も楽に行うことが可能です。

２階はリビングダイニングキッチンとパントリー収納
リビングに接した４．５畳の和室があります。

和室はゲストルームや茶の間、書斎、勉強する部屋
子供の遊び場や寝室など、家族の成長に合わせて変化します。

３階は子供世帯のベッドルームが３室
夫婦の寝室は８畳でウォークインクロゼット付です。
６畳のベッドルームは子供室の予定で
子供が成長するまでは書斎などに利用しても良いでしょう。

３階建ての住宅は敷地を有効活用できるので
都市部の狭い敷地を利用して広い延べ床面積の家を建築可能しします。

そのため、二世帯住宅などの部屋数を必要とする住宅も
建築可能となる間取り図になります。