畳コーナーの学習スペースのある間取り図


※土地の大きさ 間口6.9M 奥行き11.5M 
※接道 南道路
※用途地域 第二種住居地域  建ぺい60%、容積200%
壁面後退 なし 足場やメンテナンスを考慮して境界線から壁芯まで約600mm希望
※階数 3階建て
※建物の規模 30坪(要望は延べ床30坪程度)
※必要な部屋

1階

・外部から入れるシャッター付き物入4畳程度
(DIY作業場所、キャンプ用品入れ)
・車1台駐車スペース
・自転車3台駐車スペース
・小型125ccスクータースペース

・玄関にシューズインクロークを配置し
お客さんの動線とファミリーの動線分けたい

・シューズクロークにはジャケットやベビーカー
(土間部分)におけるスペースが欲しい

・風呂2畳
・洗面所2畳〜3畳(幹太くん使用予定)
・ファミリークローク
・トイレ

2階

・LDK
・トイレ
・広めのキッチン
※奥さんがパン教室をしたいそうなのでダイニングテーブルを利用したい。

対面キッチンはいや

・パントリー
・冷蔵庫とは別に縦型の冷凍庫を置けるスペース

・階段とLDKは扉で区切れるように

間取の要望

・畳スペース
・書斎コーナー(カウンター程度でよい)

3階

・寝室x1、
・子供室x2は寝る専用の部屋でもよいので狭くてよい
・ウォークインかウォークスルークローゼット

※家族構成

家族は3人で夫婦と子供が1人です。追加でそのうち1人予定

5人家族で住む三階建ての間取り図

今回は42坪4LDKの3階建ての間取りになります。

玄関は3畳のスペースで玄関のシューズボックスが正面にあります。
玄関付近に階段ホールがあります。

階段の下はリビング収納になっています。

リビングダイニングキッチンは21畳のスペースで
キッチンは対面式キッチンになっています。

広いスペースになっており学習コーナーも一角にあります。
キッチンの背面付近に洗面脱衣室と浴室が2畳ずつあります。

玄関付近にトイレが配置されています。
2階は寝室10畳とウォークインクローゼットが4畳あり
洋室6畳とクローゼットがあります。

廊下に共用の物入れがあります。
洗面室とトイレもう2階に配置されています。

3階のフロアは6畳の子供部屋の想定の部屋が二部屋あります。
各部屋にはクローゼットがあり、
階段室のホールは3帖と広めになっていて
北側の景色を眺められるバルコニーがあります。

南側に物干しもできる布団を干すことができるバルコニーもあります。
2階の寝室の前にバルコニーが広くなっていて
物干しするのにも便利になっています。

3階のスペースにはトイレはありませんが
2階に降りて使うような形になっていきます。

ベッドルームも4室あるスペースになるので
4人もしくは5人の家族で住むことのできる三階建ての間取りになります。

敷地を有効利用する三階建ての住宅の間取り図

今回は38坪4LDKの3階建ての間取りになります。
2階の方にリビングダイニングキッチンと水回りを配置して
1階に4.5畳の洋室、そして寝室7.5畳3階に6畳二部屋と
物干しのできるようなホールとバルコニーがある配置計画になります。

そしてこの3階建ての間取りというのは幅の狭い敷地、
全体的に余裕がない敷地の時に二階建てでは間取りがおさまらない、
もしくは駐車場がとれない時に有効な間取りになってきます。

ですので二階建てだと部屋数が取れないなというときに
3階建てのプランが重宝してきます。

駐車場の取り方ですけれども2階のリビングダイニングの下に
めり込むように駐車場配置してます。

これによって駐車場が1台確保されているという形になります。
玄関ホールを奥に移動するなどすればもう一台並列で止めるとも可能になります。

三階建てにした時に1階にリビングを設けるパターン
階にリビングを設けるパターンがあります。

今回2階リビングを選んだというのは2階にリビングダイニングキッチンを設けることで
3階からも2階への移動がしやすいということ
それから一階から2階への移動がしやすいというところです。

寝室の方は南に面していて南の方から光を入れることができます。
北側の洋室の方は北も住宅が密集しているので敷地が空いてる方に
窓を付けるけるという考えでいいと思います。

一階のトイレの方はちょっと窓がないようになってしまいます。
2階の方は窓があるトイレと洗面と脱衣分かれているので
他の人が脱衣室とお風呂を使っていても洗面とトイレを使うことができます。

キッチンは対面式キッチンリビングとダイニングを見渡すことができて
パントリー収納と共用の物入れ、リビング収納もあり収納量も確保されています。

3階の方に共用のクローゼットスペースが取られていて
南の方にフリースペースが取られています。

こちらの方は部屋干しのスペースに使ってもいいし
ちょっと日向ぼっこするとかバルコニーに出やすいようにしてあります。

そして3階はですねおそらく視界が開けているので
屋根の見える空き地に向けて大きな窓をつけてもいいと思います。

西の方がいい景色よければ西の方を窓をつけて行く
障害がなければ景色の良い方に開いていくという作り方でいいと思います。

西側に部屋とってますけれどもこれは反転してもらえば全部東にすることもできるので
周りの状況に合わせて東西プランを反転してもらうという形でいいと思います。

今回は南東に玄関を配置したかったので
北西の方に水回りを配置した計画になっています。

敷地が狭いところに建つ3階建てというのは有効な手段になってきます。

3階建ての間取り、2階リビングと1階リビング

今回は3階建ての住宅についてお話ししていきます。

2階にリビングのある間取りと1階にリビングのある間取りです。

2階にリビングがある間取りを紹介していきます。
2階にリビングがあって、3階に二部屋一階に二部で4 LDK という構成になります。

玄関の方は南玄関になっていて、道路側に一部屋と
あと北側に一部屋確保していく形になってきます。

中間の所に水廻り洗面と浴室そしてトイレなどがあります。
洗面の方にはリネン庫があり、着替えとか洗剤などを入れておくスペースもあります。

廊下に物入れもあって各部屋にもクローゼットがあり収納量も確保されています。

道路側の窓は縦すべりの窓になっています。
少しモダンに外観を作りたかったのでこういう形にしています。

2階の方はリビングダイニングキッチンがあって対面式キッチンです。

バルコニーテラスが付いて開放感があります。
書斎はリビングに面して開放できるようになっています。

ベッドルームにしてもいいし、お絵かきコーナーにしても
学習コーナーにしても良いと思います。

2階にもトイレがあって書斎コーナーのところにリビング収納がついています。
3階に上がっていくと洋室が二部屋と広いバルコニー
そして広い納戸とトイレがあります。

トイレは1階から3階までありますけれども
設備等コストかけたくない場合はこちらは2階のトイレを使って
一階と二階と二箇所にして3階をなしにします。

3階に広いバルコニーがあることによって外観上は
圧迫感がなくなってくるという形になります。

3階建ての二階にリビングを作りましたけれども
これはあの一階の部分に部屋が多いと壁が多くなってきますので
構造的には強くなることも狙っています。

1階のリビングが悪いというわけではないのです。

1階のリビングにしたもう少し見てみましょう。

1階のリビングにした場合はリビングとダイニングが一体化しながら
少し分かれてるような感じにして学習コーナーつけています。

一階は LDK にして2階の方は二部屋あります。
南側に二部屋バルコニーに面して光を入れたい配置になっています。

3階の部分は2階リビング案と一緒になります。

1階をリビングダイニングにすると庭に面することができるのが良いところ
悪いところはリビングから3階に遠くなる事です。

2階から3階にリビングから部屋は近いけれども
1階にリビングがあると3階は遠くなり距離感は出てきます。

2階のリビングですと二階から上の階に上がるのもすぐ登れて
二階から一階の方に降りるのもすぐ降りれる関係になるので
2階リビングを中心にすると上下の階に行きやすいプランになります。

三階建ての場合2階の眺望が非常に良い位置になってきますので
2階リビングの方が気持ちがいいというのもあります。

さらに言うと3階の眺望というのは2階建ての家では得られない
非常に気分がいい場所になってくるので、
屋上テラスを設けていくのもだいぶいいと思います。

3階建ての住宅は敷地が狭いとか都市部で土地のコストが高い時に
二階建てよりも土地を有効に活用することができます。

土地を有効利用できるプランとして3階建てもだいぶ建てられています。

3階建てビルトインガレージ付きの家の間取り図

敷地の大きさ:: 南道路 10M×10M 
建物の規模: 41坪 4LDK 
ビルトインガレージ含む
3階建て

必要な部屋:

1階

ビルトインガレージ9畳
物置 1.5畳
階段下収納 2畳
玄関ホール 3畳
寝室 8畳 ウォークインクロゼット 4.5畳
トイレ 1畳
物入れ 

2階

リビングダイニングキッチン 20畳
洗面室1畳 脱衣室 2畳 浴室 1坪2畳
トイレ 1畳
納戸 1畳

3階

洋室 6畳 クロゼット 1畳 2室
洋室 5畳 クロゼット 1畳 
納戸 3畳
トイレ 1畳

間取りの要望:

1台分のビルトインガレージ
1階に寝室を作る

ビルトインガレージに物入れを作る
1階2階3階にトイレを作る

2階にリビングダイニングを配置して
2階のキッチン付近に脱衣室とバスルームを作る。

洗面と脱衣室を分ける。

2階に広いバルコニーを作る
子供部屋を3階に3室作る。
部屋を通りずバルコニーテラスへ行くことができる。

東か南から光を入れる

LDKはダイニングもリビングも南に窓が欲しい
キッチンから勝手口にでる

家族構成:夫婦 2人 子供3人

3階建てビルトインガレージ間取りシミュレーション

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三階建ての住宅を多く建てています。一級建築士事務所。一級建築士。三階建ての間取りを作成提供しています。

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