敷地の広さ 北道路 6.5M×16M
建てものの規模 37坪
必要な部屋
1階
玄関ホール シューズクローク
ガレージ
洗面室 脱衣室 浴室
トイレ
洋室 6畳 クロゼット
2階
リビングダイニングキッチン 18畳
パントリー収納
リビング収納
3階
寝室 8畳 クロゼット
洋室 5畳 クロゼット × 2室
トイレ
間取りの要望
3階建ての間取りにしたい。
一部ビルトインガレージにして駐車場1台確保したい。
水周りは1階に配置したい。
LDKは2階に配置する。
トイレは2箇所以上でダイニングそばには配置しない。
リビングの南側にデッキ敷きの広いテラスが欲しい。
（テーブルが置けるくらいの広さ）
3階には物干しバルコニーが欲しい。
敷地の広さ： 12M×10M 南道路
建物の規模： ３階建て ４０坪 4LDK
必要な部屋
１階
寝室 ８畳 ウォークインクロゼット ３畳
洋室 ５畳 クロゼット
玄関 ３．５畳
階段室
トイレ １畳
洗面脱衣室 ２畳 浴室 ２畳
２階
LDK ２０畳 パントリー収納 １畳
トイレ １畳
ラウンジ ホール ３畳
バルコニーテラス
３階
洋室 ６畳 ×２室 クロゼット付き
物入れ
間取りの要望
２階にLDKのある三階建ての住宅。
１階に寝室を配置
１階にバスルームと洗面脱衣室を配置する。
２階に広いバルコニーテラスを作る
バルコニーテラスへは部屋を通らず行ける。
キッチンは対面式キッチンにしたい。
リビングに作り付けの学習コーナーカウンターがほしい
玄関にはシューズボックスのほかに土間収納が欲しい。
キッチンにパントリー収納が欲しい。
３階にもバルコニーテラスをつくる。
部屋を通らず行けるようにする。
敷地の広さ 7M×14M 南道路
建物の規模 三階建て ３３坪
必要な部屋
１階
寝室 ８畳 ウォークインクロゼット ３畳
洗面脱衣室 ２畳 浴室 ２畳 トイレ １畳
玄関ホール ３畳 物いれ
階段室 階段下収納 ２畳
２階
LDK １６畳
バルコニーテラス ３畳 屋根付
トイレ １畳 納戸 １畳
３階
洋室 ６畳 クロゼット１畳付き ２室
共用の物いれ １．５畳
間取りの要望
２階にリビングダイニングを配置する
リビングの前に屋根付テラスが欲しい。
テラスはウッドデッキ敷きにする。
１階お風呂や洗面などの水周りを配置
３階は子供部屋が２室で同じ広さにする。
３階のホールからテラスへ出れるようにする。
３階にトイレはなくてよい。
３３坪以内に抑えて延べ床面積を小さく抑えたい。
リビングにリビング収納が欲しい。
キッチンは対面式にしたい。
家族構成
夫婦 子供２人の予定
参考の間取り図は３階建ての住宅のプランです。
２階にリビングダイニングキッチンと洗面脱衣室や
浴室などの水回りが配置されています。
リビングには３畳の畳コーナーがあり
書斎や子供の遊び場などに使える場所があります。
リビングの南側には６畳の広いバルコニーテラスがあります。
１階には８畳の寝室と８畳の洋室があります。
それぞれの部屋には４畳の広いウォークインクロゼットがあります。
３階には６畳の洋室が二室あります。
各部屋には３畳と２畳のウォークインクロゼットがあります。
３階は南側のと北側に２か所バルコニーテラスがあります。
トイレは１階と３階に二か所あります。
玄関ホールは東側にあり、南道路や北道路
西道路の敷地に建築が可能な間取り図です。
３階建ての住宅は敷地の有効活用が可能で
小さな土地に建築が可能な住宅の間取り図です。
参考のプランは３３坪4LDKの三階建ての住宅の間取りです。
東道路の想定で東玄関のプランになります。
２階にリビングダイニングキッチンのあるプランで
上下の階の１階と３階にベッドルームが配置されます。
１階には洗面脱衣室とバスルームの水周りも配置されています。
上の階に行くほど水圧が弱くなるのを考慮したためで
１階のベッドルームにも近いというメリットもあります。
トイレは各階にあるので上下階の移動もないので便利です。
リビングダイニングキッチンは屋根つきのデッキテラスに面しており、
バルコニー付で部屋を広く見せる効果を狙っています。
リビングとダイニングは緩やかにつながりながら
別々のスペースになっているので居場所を分けることができます。
１階の洋室は６畳の部屋が２室で南の庭に面しています。
３階の洋室は６畳が２室で広いバルコニーテラスに面して
部屋から出ることが可能です。
広いテラスにはテーブルもおくことができます。
デッキテラスで日光浴もティータイムも可能です。
３３坪とコンパクトな三階建ての間取りながら
部屋数と収納も確保されています。
建築費を抑えながら建築することが可能で
敷地を有効利用しながら家族で住む間取り図です。
都市部の土地や小さな土地に建築可能なため
土地の金額を抑えることができるため総体予算が抑えられます。
