ビルトインガレージのある三階建ての家の間取り

土地の広さ 東10.72 南6.25 北8.37 西12.84

接道東5南6 角地

西側会社の資材置き場

北側隣家の庭で家屋まで4m位あり

工業地域

3階建

35から40坪程度でしょうか

1階に1部屋3階に2か3部屋

1階厳しいようであれば3階に3部屋でもいいです

2階LDK 水回り リビングに畳コーナー2か3畳

バルコニー、パンドリー、ランドリールーム

全階にトイレ

1階、2階に洗面台

1階ビルトインガレージ ミニバン+軽の2台並列

車から雨に濡れずに玄関に行けるといいです

ホームエレベーター必須

シューズクローゼット、ファミリークローゼット

あればうれしいです

夫婦+子供1

2階建てて建てた場合

42坪3LDK

ピアノ室のある三階建て住宅の間取り図

 

※土地の大きさ 間口5.2M 奥行き12M(22.5M)くらいあり
※接道 北道路

西と東は通路で足場が建てられる土地です。
南に5メートルほど庭を作れるスペースがあります。
準防火地域

北の接道も5メートルほど駐車スペースを作ります。

なのでセットバックなど考えて頂かなくても大丈夫だと思います。

3階建て40坪程度の家を考えています。

1階

ピアノ教室をするため、レッスン室が欲しいです。

テーブル、椅子、グランドピアノ、
電子ピアノが最低限いります。
できれば将来アップライトピアノを一台追加で入れたいという夢があります。

南側に庭の緑を楽しめる大きな窓があるレッスン室をイメージしています。

12畳前後

叔母81歳の寝室を6畳程度欲しいと思っています。

基本的にはリビングで過ごすと思うので、
1人になりたいとき、みんなと違うテレビ番組を見たい時
部屋に戻るイメージです。

玄関は生徒さんが親子で入れ替われる程度の上がり口の幅広くとり
下駄箱はサンダルを履かなくて良い場所に欲しいです。
つまり土間部分に下駄箱を置くのではなく
上がったところに下駄箱になるようなものが欲しいということです。

お客さんをお迎えやすい、光の入る感じが希望です。
土間的部分にベンチを置いて、
待合的なスペースも欲しいと思っています。
上り框は低くしていただいて、
叔母でも上がりやすくしたいです。

階段はスケルトンだと、
怖くなってしまうタイプなので
蹴り込みのあるもので、少し緩やかなものが良いと思っています。
階段下は物入れのイメージしか持っていません、
トイレかもしれないです。

物入れには地蔵盆で使うキャンプ椅子や息子の釣り道具
園芸用品、通路の掃除道具などが置けるスペースが欲しいです。
奥深だと物が入れにくいので、浅い方が希望ですが、
階段下ですと押し入れのような感じになりますでしょうか。

玄関がごちゃごちゃしているのは嫌なので、
収納物はオープンでないのが良いです。

通りから内部が見えすぎないような形にしてもらえれば嬉しいです。

玄関には手洗いが必要で、
一階トイレの外にあれば良いと思っています。

車1台 自転車4台を所持しています。

2階

南側にリビングダイニングキッチン
北側にお風呂、脱衣所と洗濯室、洗面所は別室で
お風呂上がりとトイレ後に利用できる位置にあれば良いなと思っています。

家事動線のイメージは南側に2型キッチン
対面式アイランドシンクと壁面にIHで考えています。

家族とテレビを見ながらでもキッチンに立てたら、
とっても嬉しいです、もうこれしか考えられなくなっています。

北に向かって家事室→お風呂へ繋がっていれば良いと思っています。

家事室というネーミングですが、
食品庫としても、洗濯室としてもタンスを置けば
好きなように収納できるイメージです。壁面収納ですね。

パジャマや下着、普段着は家事室に干して
乾いたらすぐ着ることのできるサイクルをイメージしています。

でも階段を上がってきて、お客さまがリビングに入るときに
キッチンの舞台裏が見えることのない位置どりを希望しています。

我が家は現在部屋が狭いので、
ダイニングソファーで暮らしていて、とても気に入っています。

畳の部屋を作る予定がないので、
カウチなどを足して夫が深夜に仕事をしても
ちょっと横になれるようにしたいと思っています。

夫は研究者なのでモニターを見てリモートワークもかなりしており
早朝まで仕事をしております、
細かいことを気にしないおおらかな性格で
どんな部屋でも仕事ができると言いますが、
私としてはなるだけ体に負担がかからないようにしてあげたいと思っています。

今もダイニングソファーで深夜4時まで、
仕事をしたり、うたた寝をしたりしています。

ベランダがあれば野菜を育てたり、
窓から緑を楽しめたり、
煙の出やすい食べ物を外で調理したりできて良いかなと思っています。

3階

主寝室が3階になると思うので、
タンク式で良いので、トイレが欲しいです。

この主寝室にちょっとワークスペースを取れれば、
日中大きなモニターを使って仕事ができるのかな
それとも、リビングにモニターかな・・・

子供は男の子が2人
引きこもってほしくないので4畳半あれば良いと考えています。

基本的に今50歳ですので、段差のない家、
戸はできる限りハイドアの引き戸にできれば・・・。
オール電化でガス引き込みにかかる費用を抑えられれば良いなと思っています。

ウォークインなんとか
というものはスペースの無駄遣いかなと思っているので
壁面収納、もしくは持っている箪笥等で良いかなと思います。

2階部分を大きくしたいがあまり
インナーガレージや南側のオーバーハングを考えていました。
SE構法を一度諦めた経緯があります。

二階リビングということで、
将来身体的な問題が起きた時のために
エレベーターを二階まで通せるような、
準備設計をお願いしたいと思っていますが
難しいようでしたら、
階段につけるリフトのようなもので良いかなと思っています。
よろしくお願いいたします。

狭小間口の三階建て間取りビルトインガレージ付き リビングを広くする方法

土地の大きさ:
間口3.185m 奥行11.830m

接道:南側 4.1m

※用途地域 第一種住居地域
壁面後退

※階数 3階建て
※建物の規模29坪

18坪程度(土地面積)
※必要な部屋

リビング
夫婦寝室
子ども部屋
可能ならWIC、SIC

間取の要望

リビングは出来るだけ大きく取りたい(1番の要望)

バルコニーはなくてもいい

その代わりお風呂場に服を干すスペースが欲しい

キッチンは壁向きではなくリビング側を向いた形にしたい

夫婦寝室(クイーンサイズベッド)

子ども部屋1部屋
(出来たらゆくゆく2人目の為に区切れるとさらによい)

出来たらSiC(ベビーカーを置きたい)

ベビーカーを出し入れしたり
乗せても狭くない玄関にできると嬉しい

服が多いのでWICで服をかける収納したい

駐車はセレナを想定、

ただ狭くなるようなら仕事用の物置として利用
(駐車は別にする)

猫を飼っているので遊べたり餌や
トイレを置くスペースが欲しい
(リビングのある階を想定)

※家族構成

家族は3人で夫婦と子供が1人です。(現在9ヶ月)猫2匹

狭小間口の敷地に建つ夫婦二人で住む三階建ての家の間取りシミュレーション

土地の大きさ 間口4M 奥行き13M
※接道 南道路
北側は屋根つき駐車場で、両隣、向かいは家が建ってます

※階数 3階建て
※建物の規模 25坪(土地)

※必要な部屋 建物は3階建て16坪ぐらい

1階に事務所兼趣味部屋(トイレ、シンクが欲しい)

2階にリビングと水回り。
ベランダは小さなウッドデッキがほしいです

3階には主寝室とウォークインクローゼットと、
ゲストルーム。

開放感あるイメージにしたいので、
シースルー階段にしたいです。

間取の要望

ゲストルームは仕切れるようにしたい。
リビング階段で3階にあがりたい

駐車場2台
※家族構成
家族は2人と犬1匹(40代夫婦)

26坪3LDK狭小敷地の三階建て間取り

 

敷地の大きさ:
3.6M×10.8M南道路

建物の規模:26.5坪3LDK

建蔽率ギリギリで、
3階建(+屋上)で考えています。

1階に風呂トイレ洗面+小さめの居室、
2階LDK+トイレ、
3階出来れば3部屋の合計4LDK
または3LDK+Sは可能でしょうか。

家族構成は子供2人と夫婦の4人家族です。

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三階建ての住宅を多く建てています。一級建築士事務所。一級建築士。三階建ての間取りを作成提供しています。

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