極小敷地で楽しく住む三階建ての間取り図

土地の大きさ:間口 約8m,奥行き 約6m
接道:東側

用途地域:
第一種中高層住宅専用地域
(建ぺい率:60% / 容積率:200% / 高度地区:25m)

階数:3階建て

建物の規模:
狭い土地なので許容範囲で
できるだけ大きくしたいと考えています

必要な部屋:3LDK

間取りの希望:

共働きなのですが、
現在の家は家事動線が悪く妻の負担となっているため
家事動線の良い間取りにしたいと考えています。

特にいまは1階の洗濯機と
2階のベランダの移動に負担が大きいため
洗濯機の位置とベランダの位置を近くしたいです。

また、子ども部屋は今は1室,
将来は2部屋に別けれるようにしていただきたいです。

家族構成:夫婦と子ども2人(長女,長男)の計4人

 

 

部屋干し室付き5LDK三階建て間取り

土地の大きさ :

間口13m×奥行11.845m(約46坪)
建ぺい率80% 準防火地域
接道 : 西道路6m

階数 : 3階建て
建物の規模 :

47坪ガレージ込で51坪

要望は50坪程度

必要な部屋 :

1階

主寝室にウォークインクロゼット、
トイレ、玄関に洗濯機と洗面台・クローゼット、
応接室(難しい場合は応接室はなしでも結構です)。

2階

生活の場として使用したいと思います。
キッチン(リビング等が見渡せる配置で)、
風呂(1-1.5坪タイプ)、トイレ×2、
洗面場、洗濯室、物干しの為のベランダ。

3階

子ども部屋×2。
生活感を感じ難い家にしたいと思っていますので、
収納を多くし隠せるようなイメージです。

駐車スペースですが乗用車3台とバイク1台、
自転車3台でお願いします。

家族構成 :

家族は4人家族 夫婦と子ども2人です。

ビルトインガレージ付き三階建ての住宅の間取り図

地積:50.22㎡

用途地域:第一種住宅地域

建ぺい率:60%

容積率:300%

高度地区:第3種高度利用地区

日影規制:敷地境界線からの水平距離:L

5m< L <10m : 5時間以上 10m < L : 3時間以上 測定水平面:4m 準防火地域 角地です。 建ぺい率が60%となっているのですが 周辺の建物はびっしり建っているようです。 車所有しているので、駐車場も必須なのです。 ビルトイン車庫とするか屋外に停めるかも悩みどころです。 老後のことを考えて、 バリアフリーにしたいと思っている事と、 できるだけドアについては引戸にしたいと考えております。 (特にお風呂、トイレ) 2階にお風呂水回りリビングダイニングを。 1階3階に部屋とトイレ。 窓はすべてペアガラスを考えています。 階段も将来「階段昇降機」が必要かと考えていて、 建築時ではなくてもいいのですが、 ゆくゆく設置できる幅のものと思っています。 これは無理でなければですが、 大学生の息子が二人おります。 1階または3階に小さくても2人 それぞれが使う事のできる2部屋が欲しいです。 できれば1階に大学生のふた部屋。

三階建て二世帯住宅の間取り図

敷地情報:
土地は西に接道しており、間口は6.4m、
南側隣地の奥行は14.7m、
北側隣地の奥行が11.9m、
西と北の角はすみきりになっています。

建物の規模:
43坪

間取りの要望:

自宅を建て替えて3階建て二(三?)世帯住宅を作りたいと思っています。
5人家族(小学生2人、中学生1人)で生活しておりますが、
私の父を1階に完全分離型(1LDK?)で住まわせ、
主人の母と同居型で一緒に住もうと思っています。

2、3階で5LDKでなんとか作れないかと思っています。
また、1階は将来私たちが夫婦が住めればとも思っています。

欲しいものは、パントリー、収納多め、ランドリースペース、
パソコンコーナー(学習コーナー)、土間収納、
玄関近くに手洗い場、仏壇を置く棚、
3階に洗面台などもできれば欲しいです…。

あと細かいですがトイレはできれば横から入るほうがいいです。
車は西側に2台止めたいです。

雨に濡れずに玄関に入る住宅の間取り図

※土地の大きさ 間口9.59M 奥行き11.50M 
※用途地域 第一種中高層住居専用地域
壁面後退 不明
※階数 3階建て
※建物の規模 40坪(要望は延べ床120~140m2)
※必要な部屋

2階にLDK

3部屋
一室にはウォークインクロゼットが欲しいです
他の一室には在宅ワークが増えたため書斎

間取りに余裕があれば和室のゲストルーム欲しいです
 
間取の要望

パントリー、シューズ収納スペースが欲しいです
間取りに余裕があれば室内干し用に洗面室を広くするか、

ランドリースペースのようなものにする
トイレは2か所で手洗いつきとしたい。
2階と寝室がある階

予算や建築法上可能かわからないのですが
ロフト収納があると良いかと思います。

車はミニバンです。駐車スペースが必要です。
屋根なしよりかは2階で隠れる感じを希望します。
シャッターなくて構いません。

間取りに問題が出る場合は家の外でも構いません。
 
※家族構成 家族は3人で夫婦と子供が1人です。

設計者からのコメント:

三階の上にロフトを作る場合
天井高さがあまり取れなくコストが無駄になるので
1階の土間収納を広くて3階に納戸を確保しました。

書斎の広さを調整して収納を拡大縮小ください。

和室は3階のテラス部分に増やすこともできます。
仕様をよくするか建物の面積を増やすかといったところで
作るのは可能ですが3階であまり使わなそうなので
3階の5畳の部屋を広げた方が良いでしょう。

最近の投稿

プロフィール

三階建ての住宅を多く建てています。一級建築士事務所。一級建築士。三階建ての間取りを作成提供しています。

アーカイブ