3階建ての間取り、2階リビングと1階リビング

今回は3階建ての住宅についてお話ししていきます。

2階にリビングのある間取りと1階にリビングのある間取りです。

2階にリビングがある間取りを紹介していきます。
2階にリビングがあって、3階に二部屋一階に二部で4 LDK という構成になります。

玄関の方は南玄関になっていて、道路側に一部屋と
あと北側に一部屋確保していく形になってきます。

中間の所に水廻り洗面と浴室そしてトイレなどがあります。
洗面の方にはリネン庫があり、着替えとか洗剤などを入れておくスペースもあります。

廊下に物入れもあって各部屋にもクローゼットがあり収納量も確保されています。

道路側の窓は縦すべりの窓になっています。
少しモダンに外観を作りたかったのでこういう形にしています。

2階の方はリビングダイニングキッチンがあって対面式キッチンです。

バルコニーテラスが付いて開放感があります。
書斎はリビングに面して開放できるようになっています。

ベッドルームにしてもいいし、お絵かきコーナーにしても
学習コーナーにしても良いと思います。

2階にもトイレがあって書斎コーナーのところにリビング収納がついています。
3階に上がっていくと洋室が二部屋と広いバルコニー
そして広い納戸とトイレがあります。

トイレは1階から3階までありますけれども
設備等コストかけたくない場合はこちらは2階のトイレを使って
一階と二階と二箇所にして3階をなしにします。

3階に広いバルコニーがあることによって外観上は
圧迫感がなくなってくるという形になります。

3階建ての二階にリビングを作りましたけれども
これはあの一階の部分に部屋が多いと壁が多くなってきますので
構造的には強くなることも狙っています。

1階のリビングが悪いというわけではないのです。

1階のリビングにしたもう少し見てみましょう。

1階のリビングにした場合はリビングとダイニングが一体化しながら
少し分かれてるような感じにして学習コーナーつけています。

一階は LDK にして2階の方は二部屋あります。
南側に二部屋バルコニーに面して光を入れたい配置になっています。

3階の部分は2階リビング案と一緒になります。

1階をリビングダイニングにすると庭に面することができるのが良いところ
悪いところはリビングから3階に遠くなる事です。

2階から3階にリビングから部屋は近いけれども
1階にリビングがあると3階は遠くなり距離感は出てきます。

2階のリビングですと二階から上の階に上がるのもすぐ登れて
二階から一階の方に降りるのもすぐ降りれる関係になるので
2階リビングを中心にすると上下の階に行きやすいプランになります。

三階建ての場合2階の眺望が非常に良い位置になってきますので
2階リビングの方が気持ちがいいというのもあります。

さらに言うと3階の眺望というのは2階建ての家では得られない
非常に気分がいい場所になってくるので、
屋上テラスを設けていくのもだいぶいいと思います。

3階建ての住宅は敷地が狭いとか都市部で土地のコストが高い時に
二階建てよりも土地を有効に活用することができます。

土地を有効利用できるプランとして3階建てもだいぶ建てられています。

3階建てビルトインガレージ付きの家の間取り図

敷地の大きさ:: 南道路 10M×10M 
建物の規模: 41坪 4LDK 
ビルトインガレージ含む
3階建て

必要な部屋:

1階

ビルトインガレージ9畳
物置 1.5畳
階段下収納 2畳
玄関ホール 3畳
寝室 8畳 ウォークインクロゼット 4.5畳
トイレ 1畳
物入れ 

2階

リビングダイニングキッチン 20畳
洗面室1畳 脱衣室 2畳 浴室 1坪2畳
トイレ 1畳
納戸 1畳

3階

洋室 6畳 クロゼット 1畳 2室
洋室 5畳 クロゼット 1畳 
納戸 3畳
トイレ 1畳

間取りの要望:

1台分のビルトインガレージ
1階に寝室を作る

ビルトインガレージに物入れを作る
1階2階3階にトイレを作る

2階にリビングダイニングを配置して
2階のキッチン付近に脱衣室とバスルームを作る。

洗面と脱衣室を分ける。

2階に広いバルコニーを作る
子供部屋を3階に3室作る。
部屋を通りずバルコニーテラスへ行くことができる。

東か南から光を入れる

LDKはダイニングもリビングも南に窓が欲しい
キッチンから勝手口にでる

家族構成:夫婦 2人 子供3人

3階建てビルトインガレージ間取りシミュレーション

狭小間口の敷地に建つ三階建てビルトインガレージの間取り図

敷地の大きさ:南道路 5M×18M
建物の規模: 42坪 4LDK 3階建て

必要な部屋:

1階

玄関ホール 3畳
ビルトインガレージ 10畳
外部物入れ 2畳
寝室 8畳 クロゼット
洗面脱衣室2畳
バスルーム2畳
トイレ 1畳
階段室 階段下収納

2階

LDK 16畳
パントリー収納 3畳
タタミコーナー 4.5畳
押入れ 床の間
トイレ
バルコニーテラス

3階

洋室 6畳 クロゼット 1畳 ×2室
トイレ1畳
納戸 2畳

間取りの要望:

ビルトインガレージ内に駐車場1台
外部物入れで構造を強くする
1階に水回りを配置する
寝室は北側の1階に配置する。

階段下は収納にしたい
キッチンは対面式にしたい
リビングと階段を仕切って空調的に廊下と分ける
広いパントリー収納が欲しい。

リビングに接して畳コーナーを設ける
床の間が欲しい

各階にトイレが欲しい

2階は各部屋にバルコニーが欲しい
布団を干したいのと洗濯ものも干すため

どこかの階にまとまった納戸収納が欲しい。
収納が作れる箇所があれば増やしたい。

家族構成: 夫婦 子供2人

玄関共有の三階建て二世帯住宅の間取り図

敷地の大きさ:南道路 13M×16M
建物の規模: 64坪 2LDK+4LDK 3 階建て

必要な部屋:

1階

親世帯

玄関ホール 3畳
シューズクローク 3畳
リビングダイニングキッチン 16畳 
洋室 6畳 クロゼット 1畳 
和室 6畳 押入れ 1畳
洗面脱衣室2畳  
バスルーム 2畳
トイレ1畳

2階

子供世帯玄関 階段室

2階

子供世帯

リビングダイニングキッチン 18畳 
寝室 8畳 ウォークインクロゼット 5.5畳 
洗面脱衣室 2畳 バスルーム 2畳
トイレ1.2畳
和室 4.5畳 押入れ 床の間

3階

洋室 6畳 3室 各部屋にクロゼット
洗面室 トイレ
納戸 3畳
ラウンジ 4畳  

間取りの要望:

玄関共有のの二世帯住宅の間取り図

1階には親世帯2階と3階に子供世帯

玄関に広いシューズクロークをつくる
納戸にも使えるような広さ

玄関そばに客間として使う和室6畳

キッチンは対面式にしたい

階段ホールは広め

ベッドルームは狭くても良い。

寝室のウォークインクロゼットは広くして
ファミリークロゼットとして使えるように廊下からも出入りする。

リビングに接して和室を配置して引き戸を開放できるように作る。

キッチンに近い位置に洗面脱衣室をつくる。

子供部屋は3部屋でそのうち2部屋は将来仕切るようにして
当初は1室にして広く使いたい。

バルコニーテラスに面して景色を楽しめる
スカイラウンジ的なスペースを設ける。

各階にトイレが欲しい。
3階にも洗面が欲しい。

家族構成: 親世帯夫婦 子供世帯夫婦 子供2人

44坪4LDK三階建ての間取りシュミレーション

敷地の大きさ: 南道路 9M×15M
建物の規模: 44坪 4LDK 3階建て

必要な部屋:

1階

寝室 10畳 衣裳室 6畳
玄関 土間収納 2畳
洗面室 脱衣室 バスルーム2畳
トイレ1畳

2階

LDK 16畳 
和室 6畳 
押入れ1畳 床の間
トイレ 1畳
納戸 2畳

3階

洋室 6畳  ×2室 各室にクロゼット
トイレ1畳 洗面スペース
納戸 3畳 書斎 3畳

間取りの要望

玄関に土間収納が欲しい(1坪2畳程度)
1階の寝室は広めにしたい。
広いウォークインクロゼット
箪笥が入る衣裳部屋を隣接させたい。

洗面室と脱衣室は別のスペースにしたい。
洗面は玄関付近に欲しい。

トイレと洗面スペースが近いほうが良い。

3階にも洗面とトイレが欲しい。

キッチンは対面式にしてほしい。
リビングに和室は面して引き戸を開くと一体化したい。

和室には床の間が欲しい。
各部屋に納戸などの収納が欲しい。
階段下は収納にしたい。

個室、ベッドルームは全室南向きとしたい。

書斎は北側でもOK

非常用の侵入口を兼ねてバルコニーとはきだし窓が欲しい。

家族構成: 夫婦 子供2人

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三階建ての住宅を多く建てています。一級建築士事務所。一級建築士。三階建ての間取りを作成提供しています。

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