屋根付きテラスのある三階建ての間取り図

敷地の広さ 7M×14M 南道路

建物の規模 三階建て 33坪

必要な部屋

1階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
洗面脱衣室 2畳 浴室 2畳 トイレ 1畳
玄関ホール 3畳 物いれ
階段室 階段下収納 2畳

2階

LDK 16畳
バルコニーテラス 3畳 屋根付
トイレ 1畳 納戸 1畳

3階

洋室 6畳 クロゼット1畳付き 2室
共用の物いれ 1.5畳

間取りの要望

2階にリビングダイニングを配置する
リビングの前に屋根付テラスが欲しい。

テラスはウッドデッキ敷きにする。

1階お風呂や洗面などの水周りを配置
3階は子供部屋が2室で同じ広さにする。

3階のホールからテラスへ出れるようにする。

3階にトイレはなくてよい。

33坪以内に抑えて延べ床面積を小さく抑えたい。

リビングにリビング収納が欲しい。

キッチンは対面式にしたい。

家族構成

夫婦 子供2人の予定

畳コーナーのある三階建ての間取り図

参考の間取り図は3階建ての住宅のプランです。

2階にリビングダイニングキッチンと洗面脱衣室や
浴室などの水回りが配置されています。

リビングには3畳の畳コーナーがあり
書斎や子供の遊び場などに使える場所があります。

リビングの南側には6畳の広いバルコニーテラスがあります。

1階には8畳の寝室と8畳の洋室があります。

それぞれの部屋には4畳の広いウォークインクロゼットがあります。

3階には6畳の洋室が二室あります。
各部屋には3畳と2畳のウォークインクロゼットがあります。

3階は南側のと北側に2か所バルコニーテラスがあります。

トイレは1階と3階に二か所あります。

玄関ホールは東側にあり、南道路や北道路
西道路の敷地に建築が可能な間取り図です。

3階建ての住宅は敷地の有効活用が可能で
小さな土地に建築が可能な住宅の間取り図です。

デッキテラスのある三階建ての間取り図

参考のプランは33坪4LDKの三階建ての住宅の間取りです。

東道路の想定で東玄関のプランになります。

2階にリビングダイニングキッチンのあるプランで
上下の階の1階と3階にベッドルームが配置されます。

1階には洗面脱衣室とバスルームの水周りも配置されています。

上の階に行くほど水圧が弱くなるのを考慮したためで
1階のベッドルームにも近いというメリットもあります。

トイレは各階にあるので上下階の移動もないので便利です。

リビングダイニングキッチンは屋根つきのデッキテラスに面しており、
バルコニー付で部屋を広く見せる効果を狙っています。

リビングとダイニングは緩やかにつながりながら
別々のスペースになっているので居場所を分けることができます。

1階の洋室は6畳の部屋が2室で南の庭に面しています。

3階の洋室は6畳が2室で広いバルコニーテラスに面して
部屋から出ることが可能です。

広いテラスにはテーブルもおくことができます。
デッキテラスで日光浴もティータイムも可能です。

33坪とコンパクトな三階建ての間取りながら
部屋数と収納も確保されています。

建築費を抑えながら建築することが可能で
敷地を有効利用しながら家族で住む間取り図です。

都市部の土地や小さな土地に建築可能なため
土地の金額を抑えることができるため総体予算が抑えられます。

狭い間口の木造三階建ての間取りプラン例

参考のプランは35坪の3階建て住宅の間取り図です。

東道路で短冊状に奥に長い敷地になっています。

間取りは2階にダイニングとリビングが分かれてあり、

上下の階にベッドルームが3部屋配置されています。

1階には玄関ホールと洗面脱衣室と浴室、トイレの水周りと
主寝室が8畳で収納が3畳のスペースがあります。

階段を上がって2階には12畳の対面式のダイニングキッチンと
8畳のリビングルームがあります。

リビングルームにはバルコニーが付いており、
東の道路側に対して掃き出し窓になっています。

3階には洋室が6畳と7畳の広さで2室あり、
それぞれにバルコニーテラスとクロゼット収納があります。

トイレは各階にありますので、
階段で他の階に行く必要はないので便利です。

木造3階建ての場合1階の間取りに壁の量を必要とすることが多いです。

今回の場合水周りなどで壁量が多くあるので
耐震的にも有効な壁を多く間取りにも多くつくることができています。

狭い敷地で問題になりそうな日当たりに関しても
東西の敷地の余白部分から取り込むことができています。

35坪4LDKの三階建ての間取り図

参考のプランは35坪の3階建ての間取り図です。
南道路の想定で、玄関は東側に配置されています。

東道路の敷地でも利用が可能です。

LDKは2階にあり、1階には洗面脱衣室と浴室
玄関ホールと和室と洋室があります。

3階には洋室6畳と寝室8畳があります。

リビングダイニングキッチンから上下階に移動するので
リビングを中心に各部屋へ行きやすくなっています。

玄関ホールは3畳で階段と隣接して広く見えます。

玄関付近には和室4.5畳があり、押入れ収納もあります。
主に書斎やゲストルームに利用します。

ベッドルームにしても良いでしょう。

洋室6畳はベッドルームでクロゼットが1畳

洗面脱衣室にはリネン庫収納もあります。

ユニットバスは1坪タイプで1616サイズです。

2階のリビングダイニングキッチンは広く20畳の広さです。

キッチンは対面式でパントリー収納が2畳あるので
収納衣料も豊富で使いやすいキッチンです。

3階の寝室は8畳でウォークインクロゼットが3畳です。
寝室の南にはバルコニーテラスがあるので物干しに便利です。

洋室6畳にも東にバルコニーテラスがあります。

トイレは1階と3階に2箇所あります。

建築面積も小さいので狭い敷地を有効活用できる
3階建ての間取り図になっています。

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プロフィール

三階建ての住宅を多く建てています。一級建築士事務所。一級建築士。三階建ての間取りを作成提供しています。

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