三階建て 間取り 狭小

参考の間取りは34坪の狭小敷地に建つ3階建てプランです。
東道路での想定で作成しています。

三階の北に窓をプラスしていけば北道路でも
そのまま南道路でも使用可能でしょう。

玄関ホール標準的な大きさで
1階に寝室の8畳のスペース、庭に出れる大きな窓があります。
ウォークインクロゼットも3畳と大きく収納量が多いです。
洋服の補記に布団のストックもできます。

洗面脱衣とバスルームは1階に配置
トイレも寝室専用で1階に配置します。

2階はリビングダイニングで19畳あります。
畳コーナーはフローリングにして書斎コーナーにしても良いでしょう。

3階には3部屋でそのうち2部屋は子供部屋の想定です。
南に広いバルコニーテラスで物干しできます。

南東に書斎スペースもあるので家で仕事も可能です。
家に書斎のあるプランは主人の仕事が円滑に行くので
お金がたまりやすく住宅ローン返済もはやまるでしょう。

各階にトイレがあるので便利です。

3階建て二世帯住宅の間取り

参考の間取りは60坪の三階建て二世帯住宅です。

1階に親世帯、2階3階に子供世帯の設定です。
玄関ホールを1階の南に共有して他のスペース、
キッチン、洗面、バストイレなどは上下階で完全分離です。

1階は1LDKでリビングダイニングキッチンが16畳
対面キッチンでオープンな間取りで
キッチンにはパントリー収納があって収納力も大きいです。

南側の窓のある6畳の和室は明るく風通しがよく
洗面脱衣室は3畳と広くなっています。

2階のお風呂や洗面脱衣と1階は同じ位置にして
音などに配慮した間取りになります。

2階のリビングダイニングキッチンは22畳と大きく
独立した和室6畳はゲストルームになります。

3階は寝室8畳と6畳の個室が2室
寝室には3畳のウォークインクロゼットと3畳の書斎があります。

南に大きなバルコニーテラスがあるので
物干しにも便利な間取りになっています。

40坪5LDK三階建て住宅間取り

敷地の大きさ 14M×7M 西道路
建物の規模 40坪 三階建て4LDK

必要な部屋

1階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
書斎 3畳 納戸 4.5畳 トイレ 1畳
洗面脱衣室 2畳 ユニットバス 1坪タイプ
階段室

2階

リビングダイニングキッチン 18畳
玄関ホール 3畳 トイレ 洗面
パントリー収納 2畳

3階

洋室 6畳が2室
洋室 4.5畳 1室 トイレ 
バルコニーテラス

間取りの要望

玄関とリビングダイニングは二階に配置
外階段で二階の玄関へ上がらせたい。
キッチンは対面キッチン、キッチン脇にパントリー収納
1階に寝室を配置して洗面脱衣とお風呂も1階に
トイレも各階に設けて便利にしたい。
寝室のすぐ横に書斎が欲しい
最上階に部屋を通らずに行けるバルコニー物干しテラス
コンパクトにローコストにしたいが収納も多めに作りたい。
できるだけ廊下のないプランいしたい。
加須通しが良い間取りにしたい。
二階のリビングを中心に効率よく移動できる間取り
駐車場は1台欲しい。南側を開ける感じで
西側道路なので西に部屋を配置したい。

40坪ビルトインガレージのある3階建ての間取り

敷地の大きさ 7M×13M
建物の規模 3階建て 40坪 ガレージ含む

必要な部屋

1階

玄関ホール 3畳 廊下 階段室
トイレ
ビルトインガレージ 9畳
収納 3畳
洋室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳

2階

リビング 7.5畳 ダイニング 12畳
ホール 3畳 LDK 21畳 トイレ
バルコニーテラス

3階

洋室 6畳 ウォークインクロゼット 2畳
ホール 3畳
洋室 8畳 クロゼットなし
洗面脱衣室 2畳 浴室 2畳
トイレ 1畳

間取りの要望

1階に ビルトインガレージ 1台分
ガレージの見える洋室を1階に配置
ガレージには室外用収納が3畳
2階のリビングとダイニングはスペースを分けて
中庭のようにルーフテラスを作る
中庭から光を入れる
3階に洗面脱衣室と浴室
休めるようなホールを作り
ホールを挟んで洋室6畳と8畳で挟む

39坪5LDK収納の多い三階建ての間取り

敷地の大きさ 8M×13M 北道路
建物の規模 39坪 3階建て

必要な部屋

1階

玄関ホール 3畳 トイレ 1畳
リビングダイニングキッチン 17畳
階段室 洗面脱衣室 3畳 ユニットバス 1坪

2階

寝室 8畳 クロゼット 2畳
納戸 4.5畳
洋室 6畳 +クロゼット1畳
トイレ 1畳 階段室

3階

洋室6畳 +クロゼット 洋室 5畳 +クロゼット
書斎 3畳 トイレ 1畳
バルコニーテラス 

間取りの要望

1階にLDKと洗面脱衣室と浴室
2階に寝室を配置して欲しい
階段は独立階段
収納を多めに配置したい。
洗面脱衣室を広くして収納をつけたい。
トイレは各階に欲しい。
最上階の南のテラスは部屋を通らずにいけるようにしたい。
北側からの光も取り入れたい。

46坪エレベータ付き3階建ての間取り

敷地の大きさ 6M×20M 南道路
建物の規模 46坪 三階建て

必要な部屋

1階

玄関ホール 3畳 セカンドリビング 4.5畳
洋室 7畳 + ウォークインクロゼット 3畳
洗面脱衣室 2畳 浴室 2畳
和室 6畳 +押入れ 1.5畳
ホームエレベーター 階段室 トイレ1畳

2階

リビングダイニングキッチン 16畳
和室 6畳 +押入れ1.5畳
ファミリークロゼット 3畳
トイレ 1畳
エレベーター 階段室

3階

ホール ラウンジ 6畳
洋室6畳 +クロゼット1.5畳
洋室6畳 +ウォークインクロゼット 2畳
トイレ 1畳 エレベーター 階段室

間取りの要望

1階の部屋に光が入るような小さな中庭
上下階で居場所が分かれれるリビングとセカンドリビング
ダイニングキッチンは2階、お風呂は1階へ
ホームエレベーターで上下階を移動
トイレは各階に配置 
2階と3階に広いバルコニーテラス

43坪5LDKルーフテラスのある3階建ての間取り

土地の大きさ 9M×12M 南道路
建物の規模 3階建て 43坪

必要な部屋

1階

玄関ホール4畳 シューズクローク1畳
寝室8畳+ウォークインクロゼット3畳
洋室 6畳 +クロゼット1畳
洗面脱衣室 2畳 浴室 2畳 トイレ1畳
階段室

2階

リビングダイニングキッチン 20畳
和室 6畳 +押入れ1畳
トイレ 1畳
階段室 バルコニーテラス

3階

洋室 6畳 +クロゼット1畳 × 2室
物入れ 階段室
ルーフバルコニー

間取りの要望

3階建ての間取りにして欲しい。
玄関は広い土間 自転車1台入れられる
シューズボックスのほかに土間収納が欲しい。
寝室が南側、洗面とお風呂は1階へ配置。
2階にリビングダイニングキッチン
キッチンは対面キッチン
和室はリビングに開放できる引き戸にする。
トイレは1階と2階に2箇所とする。
最上階に広いルーフテラスがほしい。
ルーフテラスには部屋を通らずにいける間取り

35坪3階建ての間取り、ビルトインガレージ

土地の大きさ・間口7.203 奥行き15.091 (32.88坪)
接道・北東側8m
用途地域・第1種住居地域、第2種中高層住居専用地域
階数・三階建て

建物の規模・35坪(要望は35坪程度)

必要な部屋、
要望・ビルトインガレージ付き三階建て4LDK、
施工面積35坪くらいを希望してます。

1階・納戸4畳くらいで物入付き、
玄関から直接ガレージに行けるドア、
階段下収納、シューズクローク1.5畳(できれば2畳できれば嬉しいです。)

2階・リビングダイニング13畳くらい、
キッチン、バス、トイレ、UT(できれば2.5畳あれば嬉しいです)、
パントリーは小さくても良いのであったら嬉しいです。

3階・主寝室7畳でウォークインクローゼット付き、
残り2部屋は同じ広さでなるだけ広くとれれば嬉しいです。

その他・全体的に収納スペースは多めだったら嬉しいです。

駐車スペースはガレージに1台、他1台欲しいです。

現場の状況は、南東側二階建てのお宅が境界ギリギリに建ててます。
北西側に二階建てのお宅が建つ予定です。
南西側に二階建てのレオパレスが建っており、
日照条件は厳しいかと思いますが、
少しでも陽当たりの良い間取りを期待したいです。

家族構成・4人で夫婦と子供二人

40坪5LDK狭い敷地に建つ三階建ての間取り

三階建ての間取りは狭い敷地を最大限に有効利用できます。

例えば2階にリビングダイニングと洗面脱衣ユニットバスを配置して
上下階に個室を設けるプランニングです。

1階には玄関と主寝室、ゲストルームになる和室6畳
3階には子供部屋になる洋室6畳が2室、
書斎や主婦の部屋になる部屋が1室

3階に三部屋あることで子供が人の家庭であっても
各自に個室を割り当てることが可能になります。

3間間口の間取りであっても3階に分けることで。

十分な部屋数を確保できるので、家族の多い家庭にこそ
三階建ての間取りが有効になってきます。

1階の和室は洋室と一体化して使うこともできれば
親世帯の個室として使うことで
二世帯住宅の間取りにもなるでしょう。

その場合は3階の個室を夫婦のベッドルームにすることもできます。

部屋数があれば様々な家族構成にも対応できるというものです。

60坪三階建て二世帯住宅の間取り

三階建ての間取りは二世帯住宅を建てるときに
上下階で住み分けができるので有効なプランです。

1階を親世帯2階3階を子供世帯にして
上下階でリビングダイニング、洗面脱衣と風呂を
各世帯で別々に持つ間取りが作ることができます。

1階は16畳の親世帯用のリビングダイニング
和室は客間にも利用できるし寝室にもすることができます。

寝室はウォークインクロゼットつきで収納量も大です。

2階は19畳のひろめのリビングダイニングキッチン
洗面室も大きく大人数での使用にも耐えられます。

寝室は10畳で大きめウォークインクロゼットが4畳
広めのウォークインクロゼットで収納量も大です。

3階は個室が二室各8畳で2畳のクロゼット付き
2階と3階には広いバルコニーがついています。

すべての部屋は南向きで明るく、
三階建ての間取りにすることで明るい部屋を多くすることが
実現可能になっています。

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